Günstige Immobilienkredite online beantragen
An dritter Stelle der in Deutschland am häufigsten genutzten Kredite befindet sich nach dem Dispositionskredit und dem Ratenkredit in all seinen Varianten der Immobilienkredit. Auch beim Immobilienkredit gibt es zum einen unterschiedliche Bezeichnungen wie Baudarlehen, Immobiliendarlehen oder Hypothekendarlehen, es gibt zum anderen aber auch verschiedene Arten des Immobilienkredites. Der Kredit wird hauptsächlich für vier verschiedene Verwendungszwecke genutzt. Dabei handelt es sich um den Kauf einer Immobilie, um den Bau einer Immobilie, um Renovierungen oder die Finanzierung von Um- und Anbauten.
Ferner ist eine Eigenschaft vom Immobiliendarlehen, dass dieses nicht nur in Form der Hypothekendarlehen von Banken vergeben wird, sondern beispielsweise in Form der Bauspardarlehen von Bausparkassen, in Form des KfW-Darlehens von der staatlichen Förderbank KfW-Bank oder auch in Form des Fremdwährungsdarlehens von ausländischen Kreditgebern. Insgesamt betrachtet handelt es sich bei der Finanzierung mittels Immobilienkredit stets um eine recht umfangreiche Finanzierung, weshalb man Angebote vergleichen sollte. Um die tatsächlichen Unterschiede zwischen den Angeboten in Zahlen zu berechnen, empfiehlt sich auch die Anwendung von einem Kreditrechner.
Oftmals fällt die Wahl des passenden Immobilienkredites nicht leicht, weil es einige Angebote gibt, die jeweils ihre Vor- und Nachteile haben, sei es nun das Hypothekendarlehen in Form von einem Annuitätendarlehen, das Bauspardarlehen oder das Fremdwährungsdarlehen. Es gibt jedoch auch Gemeinsamkeiten, die im Grunde jeder Immobilienkredit aufweist. Dazu gehört beispielsweise die lange Laufzeit des Darlehens, der hohe Prozentsatz bezüglich zu stellender Sicherheiten (in der Regel Eintragung einer Grundschuld) und die vergleichsweise hohen Darlehenssummen. Aufgrund der angesprochenen Merkmale sind die Banken als Kreditgeber natürlich bei Immobilienkrediten besonders kritisch und vorsichtig hinsichtlich der Genehmigung des Darlehens.
So ist die schon angesprochene Grundschuld oder Hypothek als Sicherheit unverzichtbar, ferner sollte der Kreditnehmer zwingend ein regelmäßiges Einkommen haben und darf zudem keinerlei Negativmerkmale in der Schufa gespeichert haben. Sollte das dennoch der Fall sein, vergibt keine deutsche Bank einen Immobilienkredit. In diesem Fall hat der Kreditsuchende im Grunde nur noch eine Chance, nämlich einen Kreditgeber im Ausland zu finden, der keinen übersteigerten Wert auf die Schufa-Daten legt. Gemeinhin wird ein solcher Kredit auch als Schweizer Kredit bezeichnet und tritt im Fall eines Immobilienkredites auch als so genannter Fremdwährungskredit auf. Dieser Kredit zeichnet sich vor allen Dingen dadurch aus, dass die Auszahlung und auch die später vorzunehmende Tilgung des Kredites nicht zwangsläufig in Euro erfolgt, sondern auch in den üblichen Landeswährungen des jeweiligen Kreditgebers. Häufig werden diese Arten von Darlehen aus der Schweiz vergeben, daher auch die Bezeichnung Schweizer Kredit.
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Einen Kredit kostengünstig umschulden
Oftmals benötigt man ein Darlehen zur Finanzierung eines neu erworbenen Gegenstandes, wie zum Beispiel ein Auto, einen neuen Fernseher, Möbel oder einen PC. Manchmal soll das Darlehen jedoch auch zur Ablösung bestehender Kredite dienen, man spricht dann in solchen Fällen von einem Umschuldungskredit oder auch von einem Zusatzkredit. weiter...